一、出租人拒不交付房屋。

二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。

三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，承租人有权解除合同。

四、一房数租之有效合同不能实际履行的，承租人有权解除合同。

五、租赁房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有权随时解除合同。

六、司法机关或行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。

七、租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用房屋的，承租人有权解除合同。

八、不定期租赁，承租人有权随时解除合同。

九、租赁合同因不可抗力导致不能实现合同目的而解除。

一、可以取消房屋租赁合同的情况有哪些

可以取消房屋租赁合同的情况有：

（一）承租人的解除权；

1、租赁物部分或者全部损坏或者损失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因部分或者全部损坏或者损失而无法达到合同目的的，承租人可以解除合同；

2、租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人知道租赁物质量不合格，承租人仍可以随时终止合同。

（二）出租人的解除权；

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人违反约定的方式，或者不房屋的性质使用租赁房屋的收入；

2、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同；

3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人。

（三）双方都有解除权。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。双方可以随时终止不定期的房屋租赁合同。

二、承租人解除房屋租赁合同的条件有哪些

可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。