当开发商未能按期交付房屋时，业主可尝试以谈判的形式进行维权行动，这种方式无疑是成本最为低廉且效果显著的。若协商不能达成双方满意的解决方案，业主应考虑采取进一步措施，例如申请仲裁或提起诉讼，以此维护自身权益。在通过法律途径寻求帮助时，业主可以向当地法院提交民事诉讼，要求开发商尽快履行合同义务或者支付相应的赔偿款项。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。