购房者未经开发商同意能卖房吗?
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进行预告登记后,未经购房者同意的,开发商不能卖房。根据法律规定,进行房屋预告登记后,未经预告登记的权...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>开发商还在按揭款期内购房者可以全款退房吗
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按揭买房开发商逾期交房,且逾期的原因属于开发商自身原因,在催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房者...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对商品房未交工程款购房者可以告开发商吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师|专职律师,2年经验在线咨询开发商延期交房退房流程
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郭悦律师|创始人,11年经验在线咨询开发商卖抵押房未告知购房者,可以要求他们退款吗?
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建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>未交工的商品房开发房要求付全款合理吗
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只要真实意思表示,不违反自愿原则及法律强制性规定就不违法,就合理。...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留如何解决
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如果所购买的商品房已经被建筑商强占,这说明其与开发商还在协商阶段,所以应该尽快主张自己的权益。如果开...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房未交工程款购房者可以告开发商吗,律师怎么看
开发商新房验收流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商不交房政府管吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询开发商无商品房预售许可证,买房者可以要求开发商支付购房款解约?
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通常,开发商在无商品房预售许可证的前提下,是不允许跟购房者签订商品房认购合同的,在这种情况下,最多也就是签订购房意向书,但意向书不是房屋认购合同,不具有房屋买卖合同的效力。如您所言,您在开发商无预售许...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>签了商品房认购书之后,购房者反悔,要求开发商退还购房款,可以吗
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对于购房者来说,一经签订商品房认购书,就依约负有一定的合同义务,须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看,作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房未交工程款购房者可以告开发商吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房不办预告登记开发商可以抵押吗
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一种情况是不必要进行预告登记,但是如若市场上的开发商未提供预告登记服务的话,当事人可以主动选择向房地...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>私人可以开发商品房吗
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没有任何影响 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未交房的房子,开发商可以索赔吗
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商办理房产证流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商不交房如何办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到商品房未交工程款购房者可以告开发商吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购房者可以向开发商主张借款吗
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购买房屋与向开发商借款是两项争议,是两项合同标的,不能混为一谈。因此,你完全可以参与诉讼,至于你借款之事,因不是同一纠纷,让开发商自己去主张,与房屋所有权纠纷是两码事。如果开发商另行起诉你就借款一事要...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以间接监督购房者的开发商
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问:很多开发商给予一次性付款更多的折扣优惠,如果资金充裕,是否一次性付款更合适黄进:如果开发商信誉良好,资质佳,而你又不需要这笔钱满足日常生活或者进行投资,可以考虑一次性付款。目前开发商给予一次性付款...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>房产开发商未按时交房,购房者可拒绝还房贷吗?
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不可以。因为购房者和房产开发商与购房者和贷款银行属于两个不同的法律关系范畴,前者是购房的买卖合同关系双方,后者是贷款产生的借贷关系双方,根据合同相对性原理,并不互相约束,所以不能因为房产开发商不履行义...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>按揭购房一直不交房开发商贷款可以退房吗
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按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商违约购房者能退房?
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开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房,可以退房的情形有:逾期交房超过一定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商不交房找谁处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询商品房地基下陷可以告开发商求偿吗?
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属于商品房质量问题,可以要求相应的赔偿,如果严重到导致合同不能继续履行,可以要求解除合同...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没收取定金,购房者可以要求回购房款吗
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你们属于预约合同关系,对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房未交工程款购房者可以告开发商吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商以房子抵工程款合法吗
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根据现行法例,开发商以抵押自有物业作为支付工程款项的手段是合法且完全有效的。当开发商面临资金周转困难...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询购买商品房时开发商承诺售后回租,购房者是否可以选择先购后交房呢
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1、售后回租分两种情形:一、开发商为了促进销售,以取得一定年限房屋租赁权为前提许以优惠价格,租金由开发商取得,相当于开发商收取这部分租金用以抵偿优惠的购房款;二、开发商为了促进销售,购房款上没有优惠,...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房屋开发商可以延迟开发商交房吗?
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首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。 关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,根据《最高人民法院关于审理商品...
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