一是小产权房拆迁难获得补偿。
购买小产权房有很多风险。小产权房不具备普通商品房的法律性质，因此在购房合同纠纷过程中很难得到平等保护；在开发建设过程中缺乏监管，出现质量问题的概率比商品房高；而且由于产权合法无法办理维权手续，购房后无法进行所有权的合法转让，这对房地产的价值有很大的影响；在国家拆迁的情况下，很难得到相应的补偿。小产权房地产市场的存在扰乱了房地产市场，不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致一些乡镇集体土地加速流失，使得土地供应日趋紧张，并间接推高了地价和市场价格。二是小产权房拆迁补偿保障政策：在补偿范围方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定：
