有的人买房后，为了满足自己的需求，会对房子进行改造。在免费改造的情况下，即使不是新房，也会有人搬家。如果在楼下拆墙，处理不当极有可能导致楼下渗水。

一般来说，如果上层有渗水，如果有原因，直接由上层居民负责。也就是说，如果开发商提供的房屋本身存在质量问题，那么开发商此时也要承担责任。但如果楼下拆墙，楼上发生渗水，当然楼下责任更大，具体处理方法如下：

首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，属于违法违规行为，并导致楼上漏水的，应当承担主要法律责任，楼上应当承担次要连带责任或者不承担责任。

其次，即使楼下有正规手续，墙体拆除合理合法，导致楼上渗水，楼下也应承担主要责任，楼上则应承担次要连带责任。当然，如果漏水是楼上造成的，那是楼上的主要责任。当然，如果楼下拒绝承担责任，这种情况在实践中相当普遍。如果解决不了，必要时可以通过法律手段解决。

如果你想走法律途径，你可能要经历以下基本过程：

1，你必须马上上法庭，现在立案是诉前调解，不是直接立案，而是长期立案。

2。提前立案是必要的，但不能迟交，因为很多法院每天的立案数量都有内部限制。第三，提交备案材料后，先支付（50-100），然后等待通知。如果法院决定立案受理，将在7天内送达（或通知您领取）。如果它不接受这个案子，它也会给你一个拒绝的通知。如果是简易程序，那么一个月就够了，而不是普通程序，否则最多需要六个月。