该段内容讲述了“退”和“还”两个概念，其中“退”指将物品归还给原所有者或返回给拥有权的人，“还”指将无权占有的不动产或动产归还给其合法所有者。如果民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

退还是指将物品归还给原所有者或返回给拥有权的人。而归还则是指将无权占有的不动产或动产归还给其合法所有者。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

民 事 法 律 行 为 后 果 ： 返 还 还 是 折 价 补 偿 ？

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更或者终止民事权利和民事义务的协议。而后果则是指协议达成后所产生的法律效果。在民事法律行为中,常见的后果有返还和折价补偿两种。

返还是指在民事法律行为达成后,一方有义务将标的物或者财产返还给另一方。例如,当一方同意将一栋房屋出售给另一方后,双方达成协议,在协议生效后,出售方必须将房屋返还给购买方。

而折价补偿则是指在民事法律行为达成后,另一方有权要求出售方以一定比例对购买方所得到的标的物或者财产进行补偿。例如,购买方同意购买一件商品,售价为1000元,但出售方拒绝出售,出售方同意以70%的价格将商品出售给购买方,购买方同意购买该商品。在这种情况下,购买方需要支付700元来购买该商品。

在实际操作中,双方可以通过协商来确定采取哪种后果。但如果协议无法达成一致,则需要通过法律程序来解决。因此,在签订任何民事法律行为时,双方应当仔细阅读并理解相关法律后果,以避免产生不必要的纠纷和争议。

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更或终止民事权利和民事义务的协议。协议达成后产生的法律效果包括返还和折价补偿两种常见后果。返还指一方有义务将标的物或财产返还给另一方,例如出售方同意将房屋出售给购买方后,双方达成协议,在协议生效后,出售方必须将房屋返还给购买方。而折价补偿则指另一方有权要求出售方以一定比例对购买方所得到的标的物或财产进行补偿,例如购买方同意购买一件商品,售价为1000元,但出售方拒绝出售,出售方同意以70%的价格将商品出售给购买方,购买方同意购买该商品。双方可以通过协商来确定采取哪种后果。但如果协议无法达成一致,则需要通过法律程序来解决。因此,在签订任何民事法律行为时,双方应当仔细阅读并理解相关法律后果,以避免产生不必要的纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。