农村房屋土地使用证的转让方法
时间:2023-11-22 21:22:49 384人看过 来源:互联网

农村集体土地使用证转让需本村村民申请,并提供相关材料。申请农村土地使用证需要向村委会提出书面申请,乡镇政府审核后报县政府批准,再进行土地登记确权。审批通过后,国土资源管理部门审核资料并到现场进行勘测,通过后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设;建设完工后,报国土资源所验收,经验收合格后,发放土地使用证。

农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民。土地使用证转让需要携带以下材料:

1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请;

2.申请通过后,乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准;

3.进行土地登记确权。

二、申请农村土地使用证

1、向村委会写出书面申请;

3、乡镇政府审核;

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批;

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设;

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,发放土地使用证。

农村土地使用证申请需要哪些材料?

根据我国《土地管理法》和《农村土地使用证管理办法》的规定,农村土地使用证的申请需要提交以下材料:

1. 土地使用证申请表:申请人需要填写《土地使用证申请表》,并提供申请人姓名、身份证号码、用地单位名称、用地面积、土地用途、土地类型、土地来源、土地权属证明等基本信息。

2. 土地权属证明:申请人需要提供土地权属证明,如土地承包合同、土地流转合同等。

3. 土地利用现状证明:申请人需要提供土地利用现状证明,包括土地现状调查报告、土地利用现状表等。

4. 土地复垦方案:申请人需要提供土地复垦方案,明确复垦措施、期限和资金来源等。

5. 土地调查报告:申请人需要提供土地调查报告,明确土地权属范围、土地利用现状、土地复垦方案等。

6. 审批文件:申请人需要提供土地使用审批文件,如土地使用审批表、土地使用批准书等。

7. 土地使用权出让合同:申请人需要提供土地使用权出让合同,明确土地用途、土地价款、土地使用权期限等。

8. 土地使用权转让合同:申请人需要提供土地使用权转让合同,明确土地用途、土地价款、土地使用权期限等。

9. 其他证明材料:根据申请情况可能需要提供其他证明材料,如土地评估报告、土地估价报告等。

若申请人提供的材料不齐全或不符合规定,相关部门有权拒绝受理或不予发证。

农村土地使用证的转让需要满足一定条件和程序。申请人需携带相关材料到村委会提出书面申请,乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准,并进行土地登记确权。而申请农村土地使用证则需要向村委会写出书面申请,乡镇政府审核,县国土资源局接件后进行资料审核并到现场进行勘测,审核、勘测合格后,报县政府进行审批,审批通过后,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设,建设完工后,报国土资源所验收,经验收合格后,发放土地使用证。若提供的材料不齐全或不符合规定,相关部门有权拒绝受理或不予发证。

《土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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