房屋所有权与其所在土地的国有或集体所有有关。对于旧村改造的房子,如果不想转让土地,还是小产权,但若房子样子和结构发生变化,则变成商社。办理农村房产证需要提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。对于想要办理农村房产证的,可以咨询当地住房管理部门以获取更多帮助。

房屋的所有权与其所在土地的国有或集体所有有关。2、旧村改造的房子不转让土地的话，还是小产权，但房子的样子和结构发生了变化，转让的话就变成了商社。根据《住房登记办法》的规定，农村住房登记处理住房生产证按照以下流程办理。一．农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请办理村民房屋产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。材料不太清楚，请简单咨询当地住房管理部门。二．农村宅基地房地产证明书处理流程如下：（一）申请人提交以下资料提交申请：（二）受理，提交农村房地产证明书处理需要提交的资料后，工作人员受理（三）公告（四）审查（五）费用（六）记载在登记簿上（七）发行证明书。

房屋转让规定

根据我国《城市房地产管理法》及《房屋转让管理办法》的相关规定，房屋转让需要遵循一定的程序。首先，房屋转让双方应当签订书面转让合同，合同中应载明房屋的座落地点、面积、权属来源、成交价格、交付日期等内容。其次，转让房屋的当事人应当自房屋转让合同签订之日起三十日内，到房地产管理部门办理房屋转让登记手续。如果受让人要求将房屋权属登记到受让方名下，应当提交受让方身份证明和房屋权属证书。另外，房屋转让时，房屋的价格应当由双方协商确定，或者由房地产评估机构评估确定。最后，房屋转让后，受让人应当持房屋权属证书到房地产管理部门办理房屋权属登记变更手续。

在房屋转让过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，不得损害国家、集体和第三人的利益。如果转让方或受让人故意隐瞒所拥有的房屋权属或者不提交房屋权属证书、不履行房屋转让合同约定的义务，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。

总之，房屋转让需要遵循一定的程序，并遵循诚实信用原则。只有通过合法、合规的途径进行房屋转让，才能确保交易的顺利进行。

房屋所有权与土地国有或集体所有有关。对于旧村改造的房子,如果土地不转让,则为小产权。但若房子外观和结构发生变化,则可能被视为商社。办理农村房产证需要提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明等材料。农村宅基地房地产证明书处理流程包括受理、公告、审查等环节。在房屋转让过程中,应遵循诚实信用原则,确保国家、集体和第三人利益不受损害。只有通过合法、合规途径进行房屋转让,才能确保交易顺利进行。

《不动产登记暂行条例》第四条