在房产交易过程中，购置面积与建筑面积并不完全相等。这一现象主要体现在以下两个方面：

首先，房产权利价值面积为房地产登记机构根据具备房地产测绘资质的测量单位所出具的测量报告，并综合考虑规划管理部门对该房屋建设规划而确定的房屋建筑面积；

其次，建筑面积则是指房屋外墙底部以上各楼层的外围水平投影面积，其中涵盖了阳台、走廊、地下室以及室外楼梯等部分。

根据相关法律法规，商品房销售既可按照每套房进行定价，亦可依据套内建筑面积或建筑面积进行定价。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。