不动产证丢失补办流程如下：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档，出具房产证、房产档案馆收取查档费等；

3、在报纸上发布权属证遗失声明三十天后，方可申请补发；

4、六个月后，房管部门发布房屋所有权证权证作废公告；

5、房屋权利人持发布遗失声明和作废公告的原报纸、身份证及复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记发证手续。

不动产证贷款流程

1、我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

2、我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。

3、等测绘人员采集数据以后会根据数据来测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。

《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。