婚前共同出资购房产权证只有一方名字的,如果未登记名字的一方没有证据证明自己有房产出资的行为,则房产属于不动产登记一方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归其个人所有。如果未登记名字的一方有证据证明自己有出资的行为,则房产是夫妻共同财产,双方在离婚时可通过协议方式分割房产,协议不成的,由法院依法判决。
婚前共同出资买房协议怎么写
如今,房产价格飙升,特别是一线城市,一套房子动辄上百万、上千万,很多即将面临结婚的年轻人仅凭一方的能力很难买得起房子。但如果是两个人共同出资购买就不一样了,特别是婚前,不仅双方能够共同享有房屋的份额,而且也大大减轻了一方特别是男方的负担。
如果双方不放心,可以就婚前共同出资买房的行为签署一份书面协议,将男女双方婚前共同出资购房进行书面约定,明确双方出资份额,可以约定房屋共同所有或按份共有,并保留出资凭证。
建议大家最好还是委托专业的婚姻律师来起草协议内容,这样可以直接帮助大家审核协议内容,提前规避法律风险,避免以后可能发生的纠纷,或者在发生纠纷后,能及时采取有效的措施予以止损。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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