住宅所有权抵押贷款之规范流程在于，提交资料包括但不限于身份证件、户籍证明文件、房屋所有权证书、购房契约以及个人账户最近六个月的银行流水账单等至相关银行机构，以书面形式申请取得借款。

接下来，银行将对申请人进行详尽的资质审查，若审核结果合格，双方将签署贷款合同、担保合同及委托付款协议，同时开设相应账户。

然后，借款人需前往县级或以上级别的房地产管理部门完成抵押登记手续，以确保日后能顺利获取所需贷款资金。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。

借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。