一、用旧房子抵押贷款买新房子合适吗

需根据相关实际状况进一步明确。

若是满足如下各项客观标准，则是具备被批准办理抵押手续的可能的：首先，需提供完备的房产证和土地使用证；其次，确定抵押房屋的权属清晰且无可争议的产权问题；再者，该房屋必须符合国家规定的可公开买卖条件并已实现公开市场交易；此外，需确保抵押房屋尚未列入当地城市的改造拆迁计划之中；最后，该房屋还需具有良好的变现能力，并且其建成年代（自房屋竣工之日算起）加上申请贷款的期限不应超过四十年。

《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、还有贷款的房子可以抵押贷款吗

拥有贷款负担的房产，依然具备申请抵押贷款的资格。

依据相关法律规定，债务人或第三方所有者有权处理的以下财产皆可作为抵押品：首先是各类建筑及其附属的土地附着物；其次是建设用地使用权；再者为海域使用权；紧随其后是各种生产设备、原材料、半成品以及制成品等；同样也包括正在建造中的建筑物、船舶、航空器；还有各类交通运输工具；最后但并非最不重要的就是法律、行政法规定的范围内允许用于抵押的任何其他合法财产。

值得注意的是，上述各项抵押人还可以选择性的将上述所列举的各款财产综合起来进行整体抵押。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百六十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。