1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；

2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；

3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。

一、二手房交易流程及手续费用及费用

交易流程：在中介公司进行相关手续登记，交纳定金，其次是到相关银行办理贷款手续。审批后，开始办理过户手续。接下来是到产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。再就是买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据。最后是递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写房屋所有权转移登记申请书。费用：营业税5%、契税1.5%、个人所得税20%、印花税5%。

二、二手房网签可以不找中介吗？

网签二手房可以不找中介。如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。但是通过中介会更加便利，省去很多自己去做的环节。

三、全款过户过户有哪些手续

需要的手续：签合同、买方做资质审核，卖方做房屋核验、进行网签、资金监管、然后交税过户。需要准备的材料：买卖双方身份证明;存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件)。