购买二手房时,需注意安置房的产权证问题。安置房满5年后即可取得产权证,买卖安置房需在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或到公证处进行交易公证。

购买二手房，在安置房满足满5年后，即可取得产权证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

安置房买卖要注意哪些事项？

标题：安置房买卖要注意哪些事项？

安置房是指政府为了帮助居民解决住房问题而提供的住房，其价格相对市场价较低。在安置房买卖过程中，需要注意以下事项：

1. 土地使用权性质：安置房的土地使用权性质为划拨土地，而非出让土地，因此土地使用权年限较长，约为40年。划拨土地使用权不得转让、抵押、出租等，所以在购买安置房时需要注意这一点。

2. 房屋性质：安置房属于经济适用房，而非普通住宅。根据《房地产管理法》规定，经济适用房转让时，受让人应符合国家相关政策，如购买人需为原业主配偶、父母子女等。

3. 房屋售价：安置房的售价相对市场价较低，因此购买时应了解市场行情，避免被高价购买。同时，要了解房屋的具体位置、配套设施等，确保购买到满意的房子。

4. 房屋交付：安置房交付时，应查看房屋的产权证明、土地使用权证等，确保房屋的所有权明确。同时，要注意安置房的交付时间和交付条件，避免遇到延期交付等问题。

5. 拆迁安置：安置房所在的土地有可能被政府征收，购买人应了解当地拆迁政策，以便在拆迁时能够获得合理的拆迁补偿。

6. 权属转移：安置房在购买后，需办理房屋权属转移手续。在办理权属转移时，要认真核对房屋权属证明，确保购买的房屋权属清晰。

7. 贷款问题：安置房购买人可能需要申请房贷，因此在购买前要了解当地贷款政策和申请流程，了解自己是否符合贷款条件。

8. 户口问题：安置房所在的户口是否可以随房屋一并转移，需要了解当地户口政策。

总之，在安置房买卖过程中，应仔细了解相关法律法规及政策，确保自身权益。在购买安置房时，要了解房屋的具体情况、土地使用权性质及售价，同时关注房屋的交付时间和拆迁安置等问题。

购买二手房时需要注意以下事项。首先,土地使用权性质为划拨土地,而非出让土地,因此土地使用权年限较长,约为40年。其次,安置房属于经济适用房,而非普通住宅,购买时应了解国家相关政策。另外,要了解房屋的具体位置、配套设施等,确保购买到满意的房子。最后,在拆迁安置方面,需要了解当地拆迁政策,以便在拆迁时能够获得合理的拆迁补偿。因此,在安置房买卖过程中,应仔细了解相关法律法规及政策,确保自身权益。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。