对16种不动产登记实行收费减免优惠。据发改委与财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠,免收的包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书等8种情形的登记费。只收取证书工本费(每本10元)的包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记等4种情形。不动产权证取代房产证,不再设定
40、50、70年大限。
一、房产变更需要什么手续?
房产变更需要到不动产登记机关办理变更登记手续,由不动产登记机关发放新的不动产权属证书或者登记证明。首先需要向房屋所在地的不动产登记机关提出变更登记申请,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关对材料进行审核,符合条件的予以受理办理变更登记手续。
二、房产互换办理有哪些流程
一、产权互换所需材料
1.不动产登记申请书2.申请人身份证明3.不动产权属证书4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:(1)互换的,提交互换协议6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
二、产权互换流程
1.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定,持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。
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