代签房屋合同生效条件有：1、取得授权或者被代签人追认；2、必须有亲笔书写的授权委托书；3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委托人和受托人的身份证明；4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

代签合同是否有效？

代签的定金合同是当事人委托的，并且合同当事人具有民事行为能力，自愿签订合同，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，代签的定金合同具有法律效力。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。