合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。

一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。

房子付了首付能落户口吗

房子付了首付能落户口。带着购房合同和你的户口本以及身份证去派出所办理即可。贷款买房后迁户口的手续如下：

1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

4、凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

贷款买房迁户口材料如下：

1、《入户申请表》；

2、房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；

3、亲属关系证明，有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供；

4、入住证明；

5、房屋的产权证和购房时的合同，一次性缴款发票，并留发票；

6、未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；

7、转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；

8、房屋交易鉴证证明书。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。