1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。

私人签订购房协议能否有法律效力

对私人签订的购房合同，只要订立的时遵循以下几个原则，合同即具有法律效力，受到法律保护：

1、一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的权利。

3、当事人应当遵守公平原则，确定各方的权利和义务。

4、当事人遵循诚实守信的原则。

5、当事人遵循法律、行政法规，尊重社会公德。

《商品房销售管理办法》第二十二条当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返还所收费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。