根据商品房买卖合同，如果房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，处理方式如下：如果合同中有约定，则按照约定处理；如果合同中没有约定或者约定不明确，则按照以下原则处理：如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算。

依据商品房买卖合同,出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符时,处理方式如下:

-如果合同中有约定,则按照约定处理。

-如果合同中没有约定或者约定不明确,则按照以下原则处理:

-如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),则按照合同约定的价格据实结算。

【商品房买卖合同】建筑面积与约定不符处理方式

根据《商品房买卖合同》规定，如果建筑面积与约定不符，处理方式有以下几种情况：

1. 如果开发商原因导致建筑面积与约定不符，且无法协商解决，则由开发商承担责任并赔偿购房人损失。

2. 如果购房人原因导致建筑面积与约定不符，则由购房人承担责任。

3. 如果双方原因导致建筑面积与约定不符，则由开发商和购房人共同承担责任，并协商解决。

4. 如果购房人明知或者应知所购买商品房存在违反法律、法规规定的情形，仍然购买的，则其后果自负。

根据以上规定，如果建筑面积与约定不符，开发商和购房人都有责任来解决问题。如果无法协商解决，则由开发商承担责任并赔偿购房人损失。因此，在购房时，购房人应该与开发商充分协商，明确建筑面积和约定，以避免不必要的纠纷和损失。

根据商品房买卖合同,如果出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符,处理方式如下:

- 如果合同中有约定,则按照约定处理。

- 如果合同中没有约定或者约定不明确,则按照以下原则处理:

- 如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),则按照合同约定的价格据实结算。

- 如果面积误差比绝对值在3%以上,则由开发商承担责任并赔偿购房人损失。

- 如果购房人原因导致建筑面积与约定不符,则由购房人承担责任。

- 如果双方原因导致建筑面积与约定不符,则由开发商和购房人共同承担责任,并协商解决。

- 如果购房人明知或者应知所购买商品房存在违反法律、法规规定的情形,仍然购买的,则其后果自负。

因此,在购房时,购房人应该与开发商充分协商,明确建筑面积和约定,以避免不必要的纠纷和损失。

根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。