如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

一、一方变卖夫妻共同财产的行为是否有效

一方变卖夫妻共同财产的行为是有效的。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的；因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

如果夫妻一方擅自出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回，但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，不能再主张追回。

二、夫妻共同财产转让必须经过双方同意吗

夫妻共同财产转让必须经过双方同意。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应认定无效。夫或妻因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

根据《民法典》第一千零六十六条第一项规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

三、婚后一方为情人出资购买房产怎么办?

婚后一方为情人出资购买房产应当返还。

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

婚后一方为情人出资买房显然不会取得夫妻一致意见，即出轨一方侵犯了另一方的合法权益，被侵权一方可以向人民法院提起诉讼，要回为情人出资购买的房屋。

根据《民法典》第一千零四十三条的规定，家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。

夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。