老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人,还是属于共同财产。只要产权是老人个人的,他就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字,则需要。
一、买卖房屋合同需要子女签字吗
买卖房屋合同一般不需要子女签字,原因是:1、目前没有开征遗产税;2、现在转让老人的遗产房屋,需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的,按照法定继承履行继承手续。有争议的,协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。
二、老人去世银行卡找不到了怎么办
情况一:如果有老人的银行卡或存折,知道密码的,可以直接拿着老人身份证以及代领人身份证去取钱,不需要经过银行特殊批准。
情况二:如果有老人的银行卡或存折,不知道密码的,可以根据老人的一些习惯,猜测下密码,换几个银行试试看(需要带上老人身份证以及代领人身份证)。
情况三:如果不知道密码,且老人身份证已没有留的,但还保留火化证明的,可以尝试用火化证明。这需要跟银行沟通,看银行是否可以通融。再去街道(或村里)开个手写证明,盖个公章。死亡证明一般只开一次,第二次不给开的,那么只要能证明老人已过世就可以了。(能否奏效,要看银行是否能够通融)
情况四:如果没有存折,也不知道存款金额的。需要到当地的公证中心,开个存款查询单,查一下银行存款到底有多少,如果只有几千,就可以考虑是否放弃,因为这个流程非常麻烦。正常流程是这样的:
①找公证中心开存款查询单,确定存款金额;
②到公证中心公证,叫上老人的所有拥有继承权的亲人,以及两个邻居进行公证。例如,老人的配偶,子女,父母,都有继承权的第一顺序继承人。一般来说,没有特殊情况,是按照人数进行平分。为了方便处理,一般可以所有人放弃继承权给一个人,由那个人持公证中心的公证资料到银行领取,然后再重新处理财产分配的事情。
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