需要子女签字。子女对属于父亲的那一部分和母亲一样享有继承权。处分共有财产,须经其他共有人一致同意。因为你父母的房产没有经过分割,属于共同共有,所以需一致同意。
一、父亲去世母亲健在老年的房子可以卖吗
不可以的,母亲不是100%产权人,母亲占一半的产权,另一半是父亲的遗产,父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产,所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱,将房屋给母亲,母亲成为所有权人,就可以处分房屋了。
二、小孩名下的房子怎么卖
一般来说,如果房产证上有子女的名字:
1、子女未成年时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,是因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;
2、孩子成年后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
三、安置房没房产证可以立遗嘱吗
没有房产证可以立遗嘱,所写的遗嘱是有效的,只要内容详细说明即可。如果父亲的遗嘱明确规定财产属于个人,别人有居住权,没有所有权,也没有必要将财产给别人。遗嘱继承人拥有全部财产权,可以行使财产处理权。遗嘱无效的,所有继承人都有继承权,第一继承人是父母、配偶和子女。也就是说,祖父、祖母、母亲、姐姐都享有同等份额的遗产。
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