签订商铺买卖合同需要注意:
1、买方自身的购买能力;
2、确定付款金额、期限及支付方式;
3、首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则;
5、商铺购买前一定要明确房屋权属;
6、商铺本身结构;
7、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。
新版商铺买卖合同书
<p>供方:(以下简称甲方)                                                需方:(以下简称乙方)</p>
<p>一、根据民法典的规定,经双方共同协商签订本合同,以兹共同信守。</p>
<p>二、交货时间:由于交货时间原因产生港杂费等费用由供方承担。</p>
<p>三、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限:按国际标准,如因质量等问题引起的外商索赔由供方负责及承担全部损失,以外商出具的索赔书为准。</p>
<p>四、包装要求:内外包装必须适合陆运和海运,如因包装引起的货物破损致使外商索赔,供方赔偿需方全部实际损失。</p>
<p>五、运输方式及费用负担:由供方运送至需方指定港口,费用由供方承担.</p>
<p>六、验收标准、方法:按国际标准,由需方抽验货。</p>
<p>七、付款方式:合同签订当天,卖方需支付卖方伍万元的定金,剩余货款由买方直接转账到卖方指定账户内。款到发货。</p>
<p>八、违约责任:按民法典处理。</p>
<p>九、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件:无。</p>
<p>十、解决合同纠纷的确方式:本合同如有异议,由双方共同协商解决,协商不成,向签订地法院提出上诉。十</p>
<p>一、其他约定事项:本合同依法签订,双方必须全面履行,任何一方都不得私自变更或解除,因故需要变更或解除时,应双方协商一致,依法另立协议。以上条款未尽事宜,双方协商解决。十</p>
<p>二、本合同一式两份,供需双方各执一份。</p>
<p>甲方(公章):_________                                                乙方(公章):_________</p>
<p>法定代表人(签字):_________                                            法定代表人(签字):_________</p>
<p>________年____月____日                                              ________年____月____日</p>
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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