商铺买卖合同注意问题：

1、合同中明确约定公摊的面积。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。

4、注意相邻权的问题。

5、明确约定商铺的交房条件。

补充商铺买卖合同

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞

＜p＞甲乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订《商铺买卖合同》合同编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方购买甲方嘉禾状元坊楼盘的商铺（商铺号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）一间，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就该买卖合同中未约定事项，就商铺同层后侧的卫生间的使用权一事，经双方协商一致，签订本补充协议。＜／p＞

＜p＞第一条甲方将自己所有的位于的卫生间交由乙方无偿使用，该卫生间的使用期限与《商铺买卖合同》中商铺所有权期限一致，自签订本补充协议之日起，甲方将该卫生间交付乙方使用。＜／p＞

＜p＞第二条在本协议约定期间，甲方不得以任何理由收回卫生间的使用权，不得转让、出售、或者同意他人使用该卫生间；＜／p＞

＜p＞第三条在本协议约定期间，甲方允许乙方在使用期间改变卫生间的性质。＜／p＞

＜p＞第四条违约责任＜／p＞

＜p＞若甲方未按本协议约定履行义务，乙方可以选择解除商铺买卖合同并要求甲方赔偿乙方人民币＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞第五条其他约定依照《商铺买卖合同》。＜／p＞

＜p＞第六条本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，若未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。＜／p＞

＜p＞甲方：（签字、捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：（签字、捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。