按理来说租客不应该承担赔偿责任,因为电表是装在室外的,是业主收取电费的器具,租客的赔偿责任是在室内。
一、物业收的电损费是什么
供电公司只抄小区总表,从总表到居民电表之间的电损费需业主一起分担,因此物业自己定价收费。这个费用就是电损费。物价局价格处的一名工作人员表示,物业公司可以定价向小区居民收取电费,但这个价格不能高于政府统一电价,若高于市价则属物业公司违规收费,居民可以向物价局进行投诉。
二、出租房起火由谁负责
出租房起火谁的责任,需要分情况而定:
1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;
2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。
关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。
三、租客在出租房里意外死亡房东需要负法律责任吗
租客在出租房里意外死亡的,如果意外死亡结果与出租屋的安全隐患有关,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。
租客在出租的房里意外死亡,是因为房屋的缺陷而造成的,比如电器不安全、煤气因设备未检修而泄露等原因,房东是需要承担责任的。租客死亡有多种原因,生病、酗酒、自杀、斗殴等,所以不能因为租客在出租房子里死亡,房东都要承担法律责任。最好是公安机关作出死亡原因鉴定。
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