法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的,应当认定租客没有尽到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。

一、租房着火了，有谁的责任

需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

二、门面起火一般被盗怎么补偿

（一）火灾民事赔偿的原则

l、全额赔偿原则。

2、考虑责任者的赔偿能力原则。

3、财产赔偿原则。

4、其他赔偿原则。

（二）火灾损害民事赔偿法律关系的主体火灾事故发生后，有关当事人之间随之形成火灾损害赔偿法律关系。火灾损害赔偿法律关系的权利主体和义务主体即为火灾损害赔偿主体。

（三）火灾事故民事赔偿的范围

1、人身损害赔偿火灾事故中的人身损害主要包括对生命权、健康权的损害，对此，应当按照人身损害赔偿一般范围，确定赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食费、必要的营养费、残疾用具费、丧葬费、被扶养人的生活补助费，以及精神损害抚慰金的赔偿。

2、物质损害赔偿这里的物质损害指财产损失，分直接财产损失和间接财产损失。火灾直接财产损失是指被烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。每起火灾直接财产损失应包括房屋、构筑物、设备和其它财产的损失。

3、精神损害赔偿在火灾这种极度恐怖的环境中引起的应激心理和生理反应会导致人对环境的适应能力和应对能力瞬间下降，若这种应激状态持续下去，处于火灾中的人对环境的判断力和分析力会持续下降，更甚者会丧失理智，从而造成其他不良的后果。火灾造成的绝不仅仅是人员伤亡和物质损失，对于遇难者的家庭、灾难生还者、灾难现场的救援人员，乃至全社会，都会造成看不见的心理损伤。

三、火灾高危单位应当履行的职责

火灾高危单位应当履行的职责如下：1、协调和处理住宅物业消防安全管理问题，及时发现消除火灾隐患；2、落实辖区内违章建筑、“三合一”场所火灾隐患的查处；3、定期部署火灾隐患排查治理行动，建立重大火灾隐患排查治理工作机制，及时向县级以上人民政府有关行业主管部门报告单位、场所的违法情况和整改意见；4、开展消防安全宣传教育培训，并结合实际设立固定的消防安全宣传教育培训专门场所；5、统筹组织本辖区内的消防安全网格化管理工作，履行消防网格中心职责，对辖区内场所定期开展消防安全检查，等等。