房管局备案后,可以进行变更。房屋买卖合同登记、更名所需材料:(一)办理合同登记、注销所需提交的证明材料,质量管理部门出具的质量鉴定报告,有关证明文件具体纠纷原因及司法、仲裁机关出具的;
新购房合同文本另购;
商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明损坏;
护照及相关科室确认证明、转岗证明、医院危重诊断证明等
身份证(含户口簿)、解除合同申请、开发企业确认的签字证明,以及所有购房合同原件;
房屋交付公告或公告的相关证明;
有抵押行为的,提供金融机构同意解除、转让抵押的相关证明;超时退房的,提供税务部门的完税证明。
办理合同登记、更名需提交的证明材料
本人身份证、合同更名申请书、开发企业确认的签字证明及所有采购合同原件。父母与子女、夫妻关系、婚姻关系、户口关系的相关法律证明。
购房合同备案、更名流程:
1。买方拟写一份合同取消或更名申请书,详细说明合同取消或更名的原因;
2。买受人向开发企业提出合同注销、更名申请,开发企业签字盖章认可;买受人持《合同注销、更名申请表》向项目区市、区房地产管理部门提出申请,身份证或户口簿、商品房买卖合同等相关证明材料。受理申请的房地产管理部门确认情况属实,符合合同注销、更名条件的,应当出具初审意见,报市房地产登记发证中心批准,再办理商品房合同注销、更名手续;相关证明材料和商品房合同注销、更名合同原件由市房地产业主管部门办理时加盖“作废”、“更名修改”专用章不动产登记发证中心,并将有关证明材料备案。房屋买卖合同的备案时间是多久?《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与购房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内,向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业应当自网上合同签订之日起30日内向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记;
(2)网上打印商品房预售合同签订证明和预售登记申请表;
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