根据最新契税规定,在现行的契税政策下,购买商业投资性房产需要按照4%的税率征税契税。那么,购买商铺需要支付多少契税呢别着急,让新环境长沙商铺网来告诉你。
一、买商铺的契税是多少
首先要明白,商铺契税就是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;而按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家需要支付的税费
1、印花税:0.05%
2、权证印花税:5元/本
3、房屋登记费:550元/本
4、契税:交易价(或评估价)×3%
5、房地产交易手续费:普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米
卖家需要支付的税费
1、印花税:房屋产价的0.05%
2、房地产交易手续费:3元/平方米
3、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%
5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%
二、商铺契税什么时候交
通常,在你收房90天内,凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
全文587个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案