一、同居财产是否是共同所有

同居期间的财产不一定都是属于共同财产，需要分情况认定。

1、同居期间的双方如果是共同取得的财产，一般属于共有财产。

2、同居期间一方个人所得的财产，则不属于共同共有的财产。

3、若同居双方当事人规定财产均归一方所有，或者双方事先有约定财产均归各自所有，那么同居期间的财产就不属于共同财产。

4、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

二、同居期间双方财产如何分配?

这需要区分不同情况分析：

一种是不以夫妻名义的同居，尤其是恋爱关系下的同居，在解除同居时，同居期间的财产能证明为一方财产的，归个人所有。不能证明为一方所有的，比如双方财产混同放在一起，分不清归谁了，那要按一般共有财产处理。

第二种同居是双方以夫妻名义进行的同居。如果同居发生在1994年2月1日以前，而且双方具备结婚的实质条件，那同居产生了事实婚姻的法律后果。事实婚姻下，双方分手同居期间的财产都按夫妻共同财产处理，同时考虑照顾无过错方，照顾妇女和子女权益原则进行分割。如果双方同居关系发生在1994年2月1日以后，即便是以夫妻名义，那也不是事实婚姻，只是非婚同居。这种同居期间取得的财产，按一般共有财产处理。

同居，是现下社会普遍存在的一种现象。一方面，少数偏远落后地区在传统观念影响下，办理婚姻登记的意识不强，非婚同居现象普遍;另一方面，社会经济的高速发展，民众生活方式和婚姻态度发生转变，年轻人的婚前同居、中老年人的不婚同居都成为一种常见的生活方式。