根据所给素材，业主可以要求退房的情况包括：延期交付房屋超过特定期限、房屋质量未达到合同约定的标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同约定的质量标准、由于开发商的疏忽或违约行为导致无法按照合同约定取得房屋所有权证书、房屋面积误差比绝对值超过3%以及开发商擅自更改房屋规划设计。

在以下情况下，业主可以要求退房：延期交付房屋超过特定期限；房屋质量未达到合同约定的标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同约定的质量标准；由于开发商的疏忽或违约行为，导致无法按照合同约定取得房屋所有权证书；房屋面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自更改房屋规划设计。

在 哪 些 情 况 下 可 以 要 求 房 屋 开 发 商 赔 偿 ？

是的，如果您在入住后发现房屋存在质量问题，您可以找开发商赔偿。根据《城镇房屋买卖合同》的规定，房屋有质量问题，您可以直接找开发商或者找物业要求赔偿。双方无法协调的，您可以找房管部门投诉。

首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，合同中会明确约定住宅工程保修范围和保修期以及双方对工程质量争议的解决方式。因此，如果您在购房过程中发现房屋存在质量问题，您应该与开发商就相关问题进行明确约定，以便在发生纠纷时判断的依据。

如果您发现开发商未能履行保修义务，您可以要求开发商赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责。

总之，如果您在购房过程中发现房屋存在质量问题，您可以根据合同中的约定或者相关法律法规要求开发商赔偿。

购房者购买房屋时应与开发商签订购房合同，明确约定住宅工程保修范围和保修期以及双方对工程质量争议的解决方式。如果发现房屋存在质量问题，应与开发商明确约定相关问题，以便在发生纠纷时判断的依据。如果开发商未能履行保修义务，可以要求开发商赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨。购房者可以根据合同中的约定或者相关法律法规要求开发商赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。