一、未经登记的光船租赁合同是否有效

未经登记的光船租赁合同是有效力的，光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租房纠纷上诉材料有哪些

租房纠纷上诉材料主要有以下五种：

（一）上诉状；

（二）如是自然人，需提交身份证及复印件；

（三）如是法人，须提交营业执照副本副本复印件加盖公章；

（四）如有新的证据，与上诉材料一并提交；

（五）如委托诉讼代理人，须提交授权委托书。

三、如何保障房屋优先购买权

保障房屋优先购买权应根据具体情况妥善处理：

（一）如果提起诉讼的原告确系房屋的原共有人或承租人，且没有放弃或丧失优先购买权，就应当支持原告的诉讼请求，即承认原告在同等条件下具有优先购买权；如果优先购买权人在出卖人出卖房屋前未知晓情况，就应当宣布出卖人与买受人之间的买卖关系无效，已经交付了房款的房屋，由双方相互返还，支持优先购买权人在同等条件下优先购买的请求；

（二）如果房屋拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。数个共有人同时主张优先购买权的，如果房屋可以划分，则按均等优先购买处理；如果不能划分，数个主张优先购买权人协商解决不成的，由最先主张权利者购买；

（三）凡有确凿证据证明优先购买权人主动、明白、直接表示不予购买的，视为明确表示放弃。