（1）城镇土地使用税纳税人是指在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人。城市土地使用税一般由土地使用权人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由其他人缴纳所有的当事人。（2）城市土地使用税征收对象。（3）城镇土地使用税的纳税地点按照规定，纳税人一般应当向当地主管税务机关缴纳城镇土地使用税。纳税人使用的土地属于省、自治区、直辖市管辖的，应当分别向当地主管税务机关缴纳税款。在同一省、自治区、直辖市，纳税人跨地区使用土地的，由省、自治区、直辖市地方税务局确定纳税地点。（4）城镇土地使用税的纳税期限按年度计算，分期缴纳，具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（5）城镇土地使用税税率固定，大城市为0.5-10元/平方米，中等城市为0.4-8元，小城市为0.3-6元，县城、乡镇和工矿区为0.2-4元。各省、自治区、直辖市人民政府应当在上述幅度内，根据城市建设和经济繁荣的情况，确定本辖区的适用税率幅度；各市、县人民政府根据实际情况，将本地区划分为若干级，在省、自治区、直辖市人民政府规定的范围内，制定相应的适用税率标准，报省级人民政府批准后实施。经省级人民政府批准，经济落后地区的适用标准可以适当降低，但降低幅度不得超过法定最低计税标准的30%；经济发达地区的适用标准可以适当提高，但须报财政部批准。（6）城市土地使用税的计税依据和应纳税额的计算方法。计算公式为：

年应纳税额=实际占用土地面积×单位适用税额

月应纳税额=年应纳税额△12

II。城市土地使用税的税收优惠主要是减免税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《土地使用税暂行条例》）和《关于土地使用税具体问题的解释及暂行规定》[（88）国税地税字第015号]的规定，国家机关用地，人民团体和军队免征城镇税和城镇土地使用税。”这里的人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准，由国家出资设立或者登记的各种社会组织。这里的自用地，是指这些单位的办公用地和办公用地。