一般情况下,不动产证的号码是8位数,前面的4位数是年份,后面的4位数是流水号,其中流水号就是指某年第几个办理房产证的顺序后。举个例子,如果你是在苏州市办理的不动产证,并且是2020年第1个办理不动产权证的人,那么你房子的不动产证号码就是20200001号。
一、办理不动产证大概多少钱
如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元的工本费。如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
二、更换不动产权证有哪些好处
1、实现房屋买卖、交换、租赁的功能
买房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租,遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。原则上,没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的,因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证,没有这个证件,买家不敢相信你就是房子的主人,更不敢进行钱财交易,一旦出了问题,买卖双方的权益都会受损,且该行为是不受法律保护的。有了不动产证,一切行为都是合法的,也实现了对房屋的处置权利。
2、可以转让、赠与和继承
不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证,没有办理不动产证,这些行为便不能进行。因为房屋进行赠与或继承时,需要到相关部门进行公证,需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料,相关部门才会予以批准,没有不动产证作证明,是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的,如果房屋无法实现继承功能,未来房屋的归属权就会受到影响。
3、可以抵押贷款
房子作为升值保值的不动产,平常可以实现居住功能,在有紧急情况,流动资金不足的情况下,也可以通过抵押贷款环节,缓解燃眉之急,但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的,也就是具有该房屋的不动产证,无证的房子抵押贷款是无效且不受理的,银行不会把钱随便借贷出去。
三、17位身份证号码怎么办
有的公民身份证数字是一共17位的,最后一位会用罗马数字符X。加起来一共是18位。我国居民身份证编号一共为18位。其中前6位为地址码;第七位至14位为出生日期码,此码由6位数改为8位数,其中年份用4位数表示;第15位至17位为顺序码,取消了顺序码中对百岁老人使用的特定编号;第十八位为校验码,主要是为了校验计算机输入公民身份证号码的前17位数字是否正确,其取值范围是0至10,当值等于10时,用罗马数字符X表示。
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