实际上，在法律上，买受人在签订商品房买卖合同前，没有必要向开发商交纳定金。购房人可以直接与开发商签订商品房买卖合同。然而，为了限制买卖双方的交易行为，买方向卖方支付定金被广泛采用。如果卖方违约，它需要双倍的定金。如果买方违约，定金将不予退还。那么，存款多少是合理的？购买定金的比例不能违反法律规定。根据法律规定，购房定金比例不得超过购房价格的20%。比如，如果购房者想购买的商品房价格为100万元，那么认购书规定的购房定金不能超过20万元。当事人约定的定金数额超过主合同标的物20%的，人民法院不予支持。也就是说，超过20%的部分不属于定金，不适用定金处罚法。