一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计税方法的，增值税税率为5％。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。税率为11％。小规模纳税人适用5％征收率。

不动产租赁增值税税率

1、单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。

2、个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

3、其他个人出租不动产（不含住房），按照5％的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

4、其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。