进行买卖交易时，双方未签订书面买卖合同，而是口头进行约定的，不影响买卖交易的效力。

一、付了首付什么时候签合同

先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。一般来说，公平的买卖交易都应当先协商一致，签署书面合同，在合同中约定房屋交易的细节，包括付款方式。合同作为记录买卖双方协商内容的书面文件，在双方发生争议时候可以作为证据出示，便于行政管理部门以及司法裁判部门作为裁决依据。如果仅仅是口头协商，就支付房款，一旦卖方不按照前期口头协商的内容来履行，购房者将处于口说无凭的不利地位。在商品房销售，也就是一手房销售管理制度中，也规定开发企业应当与买房人签订书面商品房买卖合同，合同中明确总价款和付款时间、付款方式。实践中因为网签、备案制度、还有开发企业的强势主导地位导致相当一部分购房者产生误解，认为合同全都是政府出具的固定文本，不能修改，认为只有备案时候签署的合同才是房屋买卖合同，其他的都不算。这是错误的，购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。

二、二手房交易的流程与注意事项是怎样的

二手房交易的流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同携带双方的相关证件（身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料）向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、若卖房方是贷款买房的，需要先进行赎楼。4、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。5、办理银行贷款。注意事项：1、房屋产权是否清晰；2、与卖方、中介的谈价，一定要当面，结果要书面化；3、与中介签署规范合同。

三、二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。