根据《民法典》对于无效合同的认定的相关规定,只有特定情况下的合同签署才是无效的,合同是否备案不是合同无效的条件。建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》中关于租赁合同的备案是部门规章,属于对于租赁房屋合同的管理性规范,不是合同无效的认定标准。
租赁合同不给租金有效吗
租赁合同满足下列条件则有效,未交租金可能产生违约责任。
根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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