合同上说不能转租可以招合租吗
时间:2023-03-26 19:42:55 345人看过 来源:互联网

不可以。如果需要招合租,租赁协议中就需要有所有合租方的签字,否则就是个人承租后的转租行为。

一、租约没到期可以退押金吗

房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。

但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。

二、转租合同的问题

签订转租合同要注意什么

签订转租合同要注意以下事项:

第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。

第二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。

第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。

第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。

第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。

三、合租算违约转租吗

你好,承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的,属于法律规定的转租。依据法律的规定,转租需要经过出租人同意,该同意可以是在租赁协议中已经明确写明,也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的,属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利,事实上是一种无效的行为,房东可以向法院提起解除双方之间的租赁协议,也可以起诉确认再转租的协议无效。一旦房东要求解除与承租人之间的协议,二房东将面临交还房屋,以及退还收取的费用的后果。生活中确实有部分租房者打算以自己的名义租下整套房屋,然后自行找合租人分摊费用的做法。此时,为了避免违约风险,建议告知房东,取得房东的转租授权。

全文790个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#保证 最新知识
针对合同上说不能转租可以招合租吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对合同上说不能转租可以招合租吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...