在法律及房地产专业词汇中并没有乡产权的概念，所谓的乡产权是指产权证的发证机关是某某乡，按照法律法规的规定，颁发房产证的机关的县级以上人民政府或其主管部门，乡镇一级的政府无权颁发，因此乡产权是非法的，国家行政部门及司法部门并不认可乡产权的合法性。乡产权实际上都是非法开发的项目未取得国有土地使用权证书，大多数是在集体土地上开发的。购买了集体土地上开发的所谓乡产权的房屋，双方签订的合同是无效的，不受法律保护。