房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：

（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；

（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；

（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：

夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿；

已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有；

对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决；

与生产经营有关的共同财产。对投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业中夫妻共同财产份额及独资企业财产的分割可按《解释（二）》第十五条至第十八条的规定处理。无其他例外情形的，可将共同财产予以均等分割。

法律依据：

《婚姻登记管理条例》第十八条申请离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记管理机关不予受理：

（一）一方要求离婚的；

（二）双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的；

（三）一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的；

（四）未办理过结婚登记的。

离婚后房产证如何更名

离婚后房产证更名需要的材料

1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

5、离婚证及复印件；

6、房产证；

7、身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易核心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

离婚，是因为双方的感情破裂了，或者是一方存在一些过分的行为，比如暴力殴打一方，或者是子女，或者是有遗弃，虐待家庭成员的行为，或者是在婚姻的有效期内，和别人又结婚的，都是可以根据这些情形要求离婚的，对方不同意的，可以起诉到法院。