夫妻买房离婚了，应当按照房屋的性质处理：1、房子是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，直接归一方所有；2、房子属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当进行分割，双方可以达成分割协议，达不成协议的，夫妻双方应当向人民法院提起房产分割诉讼，然后由人民法院进行判决。

资助小夫妻买房离婚后房产怎么分？

小王与小张于2006年结婚，婚前以贷款形式在合肥某小区购置了一套婚房，所有权人登记为小王与小张共有，婚后两人共同还贷。但是好景不长，2009年两人就因感情不和协议离婚，离婚时双方达成协议：存款归男方小王所有，夫妻名下的唯一的一套房产归女方小张所有，并由小张继续偿还尚未还清的贷款。在离婚后，小王就主动搬出了那套房子，但是随之而来的问题也出现了，小王的父母一直与小两口同住，小王搬了出去，可是公公婆婆却怎么都不肯搬走，小张这下不乐意了，一纸诉状把老王夫妇告上了法院。

老王夫妇不愿搬走也不是没有理由的，据他们说，小王和小张的婚房是他们卖了自己的房子，用卖房款20万元进行首付并装修的，小王与小张只是支付贷款而已。当初购房时他们与儿子小王约定好房产证上写老王夫妇的名字，但是小王却背着他们把房产登记在了自己和小张的名下，现在虽然房子不在其名下，但买房的钱是他们出的，而且他们一直居住于此，没有理由搬走。

小张也承认老王夫妇曾支持小两口少量款项，但只有几万元，她认为父母在子女购房过程中给予少量资助系人之常情，在法律上应视为赠与，而且这笔钱根本不够首付，是自己和小王想尽办法才凑足了首付款，并且办理了贷款，婚后两人共同偿还，老王夫妇是知道小王为买这套房屋办理了贷款并进行偿还的，根据常识就应该知道贷款人必须是房屋买卖合同的买受人或配偶，也就是说小王就是房屋的所有权人。这套房子是他们两人的共同财产，离婚时财产分割约定归小张所有，协议就应该有效。

法官说法

法院在开庭审理后，小王证实了买房时老王夫妇确实只是少量资助，其余款项都是他和小张共同承担的这一说法。法院认为，小王和小张是房产的所有权人，虽然老王夫妇坚持该房屋是委托小王购买的说法，但即使是老王夫妇出资购买，也无法认定房屋的所有权就归属老王夫妇，因为出资并不等于拥有房屋产权，且双方是父母子女关系，当房产仅登记为子女所有时，一般应视为长辈对晚辈的资助，这种情况符合常理和我国的传统风俗。现在小王与小张已离婚，小王同意其享有的房产份额归小张所有，小张有权要求老王夫妇迁出该房屋，这并不违反法律规定，故法院支持了小张的诉讼请求，判决老王夫妇限期将房屋返还给小张。

法官提醒

都说清官难断家务事，原本是一家人，却为了一套房子对簿公堂。现代社会迅速发展，越来越高的房价催生了越来越多人因为房子导致父母子女离心，兄弟姐妹反目，甚至争吵打骂，在法庭上也是怒目相向，经常恶语相伤，严重伤害了亲情。承办法官提醒，买房对于家庭来说是一项很大的支出，对于共有的房屋，其出资份额、产权、归属问题都应事先协商，予以明确。即使是一家人，也要做到亲兄弟，明算账，以尽量避免以后发生不必要的纠纷或麻烦。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。