房地产典当的程序
一、当户申请典当
二、典当行受理验证、调查确认
三、当户与典当行签订抵押典当合同,其中载明典当期限,典当金额,综合费用及利息等。
四、双方进行他项权利登记
五、由典当行开具正式发票,支付当金
六、典当期满,当户偿还典当本金并支付利息,赎回当物。否则,典当行视为绝当,按《典当管理办法》对该房产进行处置。
需要提交的证件:
一、私有:
1、房屋所有权证、土地证;
2、夫妻双方身份证(属多人共有的,所有权益有均出示身份证和签字盖章);
3、户口本、结婚证,离婚、丧偶或单身需出具户口所在地民政局《无婚姻记录证明》;
4、契税完税证明;
5、发票;
6、购房协议书(房改房);公证书(房改);
二、公司:
1、企业营业执照复印件(加盖公章);
2、企业组织机构代码证(加盖公章);
3、企业法人身份证明;
4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);
5、经办人身份证原件;
6、房产证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
7、公司章程、股东会决议/董事会决议。
三、在建工程:
1、土地使用证;
2、建设用地规划许可证;
3、建设工程规划许可证;
4、建筑工程施工许可证;
5、营业执照;
6、商品房预售许可证。
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