购房订金原则上是可退还给消费者的，但须满足相关法律条款之规范。

根据我国现行法律法规的规定，支付定金的一方若未能按事先达成的协议履行其义务，则无权请求返还定金；而接受定金的一方若未能按事先商定的条件履行其职责，应当按照双方约定，以两倍的金额返还给支付定金的一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。