正规租房合同不一定需要盖章，不盖章也没问题的，租房合同只签字没盖章，一般也有法律效力了。如果租赁合同没有其他问题，就是有效。中介只是居间促成租赁合同的签订，他不是租赁合同的当事人，不需要签字盖章。房东只是个人，肯定也没有公章的，只要这份租房合同是双方真实意愿的表达，是没有什么问题的。

一、签订合同盖公章可以吗？

一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有签字只是程序问题，只是没有签字不能否定合同本身的效力。

但有特别说明的除外，例如没有签字就是无效的合同。

在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。但合同书盖什么章、如何盖章、是否必须是公章等都没有规定。所以，如果双方意思协商一致，认可签订合同盖公章有效，那么，该合同就具有法律效力。

二、二手房产合法吗？

合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。

三、消防员不过关能办营业执照吗

可以办理营业执照，办理营业执照时不需要提供消防证，但是营业前一定要有消防证才可以营业。

办理营业执照时需要：

1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。