1、房屋产权证的补办流程
(1)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。
(2)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。
(3)申请人办理新证所要提交的材料:
A、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);
B、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
C、申请人身份证明原件,复印件;
D、申请人已公告声明的报样;
E、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;
F、如委托他人办理,还应提交授权委托书。
(4)产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
2、补办房产证要多久时间?
这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
3、补办房产证的费用有哪些?
补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:
(1)到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
(2)到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
(3)办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。在我们买房后,我们一定要及时办理房屋产权证,提前了解房屋产权证办理流程等相关事项,争取早入取得房产证,这样我们的合法权益才能早点受到保护,我们才能更放心。
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