如何转让土地使用权，如何纳税，可以通过以下方式转让：1。作为土地使用权流转最广泛的方式，交易价款的支付是对土地使用权的对价。由于“出让”是土地使用权“出让”的主要形式，我们通常所说的土地使用权“出让”是指土地使用权的“出让”。以下关于土地使用权出让合同的论述，实际上是关于土地使用权出让合同的。因此，“转移”可以分为广义和狭义两个概念。当“出让”是一个广义的概念时，它包括所有以变更权利主体为目的的土地使用权的出让；当“出让”是一个狭义的概念时，它与出售具有相同的含义。2。债务偿还是一种特殊的业务形式，但支付条件和期限不同。在土地使用权出让中，土地使用权的转让与价款的支付是平等的。以土地使用权抵偿债务时，先支付价款，以债务为支付价款。

3。交换。土地使用权以交换方式转让的，土地使用权的对价不是金钱，而是其他财产或者特定的财产权益。土地使用者将土地使用权转让给受让人，取得受让人提供的其他财产或者特定财产权利。

4。股票定价是在交易与交换之间进行的，与交易与交换类似。类似于交易的原因是土地使用权用于定价，其价格类似于交易价格；类似于交易所的原因是土地使用权用于购买股份，所获得的股份类似于其他财产或特定财产权益。

5。在房地产开发中，共建、土地使用权入股属于一方出资购买土地，另一方出资购买房屋的合作形式。以合作建房为目的设立独立法人的，土地使用权转让的对价为股权；未设立独立法人的，以加名方式，甚至不加名，仅以合作建房合同的方式，土地使用权转让的对价是房屋竣工后的产权。因合建而分配产权后，原土地使用者虽然拥有该房屋的部分产权和该房屋占用面积、公共面积的土地使用权，但不再拥有原土地使用权，这可视为一种特殊的交换形式，即：，土地使用者以部分土地使用权换取房屋产权。

6。赠与是土地使用者将土地使用权无偿转让给受赠人的法律行为。土地使用权以赠与方式转让的，不存在土地使用权转让的直接对价。它不需要支付价款或提供产权作为相应的条件。但土地使用权出让合同可以附加其他条件。例如，当土地使用者将土地授予学校时，他可以将土地的使用限制在与教育有关的用途。

7。继承权。当土地使用者是自然人时，土地使用者的死亡将使其继承人获得相应的土地使用权。当土地使用者是法人或者其他组织时，其合并或者分立也会导致合并或者分立后的主体取得相应的土地使用权。通过继承取得土地使用权时，土地使用权的转让不存在直接对价，但可能存在间接对价。例如，在通过合并取得土地使用权的法律关系中，新公司既继承原公司的财产，又继承原公司的债务。新公司取得土地使用权的对价可以采取承担原公司其他债务的方式。

土地使用权继承转让的另一个特点是，它完全可以不按照当事人的意愿转让土地使用权，而只能按照法律的规定转让，因此与其他土地使用权转让方式有很大区别。（1）营业税：根据《营业税暂行条例》第四条规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售房地产的，应当按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额流转税率（5%）。因此，营业税应按土地使用权出让总价的5%和向对方收取的附加价款计算。土地增值税：根据《土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权的单位和个人，地上建筑物、附着物（以下简称不动产转让）及其取得的所得，为土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），依照本条例缴纳土地增值税。

（3）企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例，土地使用权转让取得的所得，计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计算征收企业所得税。

（4）印花税：根据印花税的有关规定，土地使用权转让按《产权转让证》计算缴纳，税率为0.05%。上述内容是对“土地使用权如何转让、如何纳税”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。