一、福州商品房买卖合同登记备案注销什么时间办

办理时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00(法定节假日除外)。

二、福州商品房买卖合同登记备案注销办理条件

商品房买卖合同办理登记备案后，出现一定事由致使合同被解除、被认定无效或被撤销而申请办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预告登记的，应一并申请注销预告登记。

三、福州商品房买卖合同登记备案注销办理材料

1.申请人的身份证明

2.属纸介合同的，收取商品房买卖(纸)合同两份(原件);属网签合同的，收取(网签)合同及备案证明两份(原件)

3.解除合同的协议(原件)或生效法律文书(复印件)

4.已办理预告登记的，收取原预告登记证明(原件)

四、福州商品房买卖合同登记备案注销办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)

第四十五条第二款：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。