1、已婚妇女将户籍迁至丈夫户籍所在地的,丈夫户籍后不再享受补偿。征地房屋的安置对象如下:
1。拆迁范围内有户籍、有房屋所有权证、在拆迁范围内的农村集体经济组织内享有权利义务的常住居民,以及符合农村宅基地审批条件的常住居民;
2。现役军人(包括未定居的义务兵、志愿兵)及其常住配偶。原户籍在拆迁范围内的现役军官,应当持有房屋所有权证。配偶的户籍在拆迁范围内的,可以安置。配偶在部队服役的,按照顾人数计算。在被征地拆迁人的房屋家庭成员中,原常住居民为大学、中专学生(含毕业后待业人员)或毕业后在家待业并在被拆迁房屋内居住一年的人员长时间;
4。在被征地拆迁人的房屋家庭成员中,常住人口是指在本单位工作,在其他地方没有住房,实际居住在被拆迁房屋内的人。实际居住是指自征地拆迁公告之日起,在征地区居住满三年(含三年)的。
5。被征地拆迁人的夫妻,一方在拆迁地区且户籍在外地的配偶。
6。征地拆迁人的家庭成员中,征地拆迁公告后有户籍的,出生、结婚、复员、转业的;
7,原户籍的,被拘留、服刑的;
8,在小城镇试点中,由于户籍制度改革、就地退耕还农、知识青年分权,以及60年代政策的实施,当地农业转产政策的实施,征地和农用地就地流转,集体成员全部退出居住在被拆迁房屋内。
9。被征地拆迁人家庭成员的已婚女儿,户籍在拆迁范围内,参与拆迁范围内农村集体经济组织分配的,可以列为安置人口,但不能重复安置。二是房屋拆迁一般程序公示建设部门下发文件,要求暂停户籍搬迁、房屋改建、增建、扩建范围内的拆迁。这是暂停公示,需要在相关场合予以公告,公示期限不得超过一年。
住户调查评估
确定拆迁范围后,拆迁人员要办理一些相关手续和文件。一般来说,他们需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》的规划文件,因此在法律上有拆迁的前提和依据。之后,我们就可以进行拆迁工作了。拆迁工作的第一步是进行入户调查,即现场调查一户。通常,几家单位同时上门,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司进行人口和住户调查,评估公司根据评估细则进行现场调查、拍照、录音。
内部业务的计算。
制定拆迁实施方案
拆迁人员需要通过前期实地调查和评估机构内部测算,了解拆迁范围内的补偿成本,编制拆迁投资预算方案。同时,制定拆迁补偿方案,如货币补偿或实物补偿、货币补偿成本、补偿资金筹集方式等。
申请拆迁许可证
拆迁人带着前期住户调查的一系列资料,包括拆迁实施方案、规划文件等,到建委(房管局)申请拆迁许可证。
拆迁公告是拆迁即将开始的声明。一般来说,在发出拆迁通知时,应公开张贴《拆迁许可证》,说明拆迁的合法性和时间安排。
正式评估报告的制作
此时,评估机构需要出具正式评估报告,一般由每个搬迁人员出具,正式报告需要评估机构正式签字盖章。
拆迁评估报告送达
有面对面送达和邮件送达。
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