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自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿

2022-12-11 538人已浏览
  • 杨强律师

    杨强律师律所主任

    北京中复律师事务所

    擅长：行政诉讼、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：84

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专业分析
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖市制定； 2、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物、构筑物或者地上的附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。房屋征收拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式。选择不同的补偿方式，补偿内容、标准是不一样的； 3、搬迁和安置补偿的费用：包括搬迁前费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用、过渡期内的临时安置补助费，以及自过渡期过期之日起增加的临时安置费； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据
《国有土地征收与补偿条例实施细则》
第十九条  补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。
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